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4條回答

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  匿名 最佳答案

  陽(yáng)臺(tái)算不算使用面積，那要看陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造：
  （一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （二）挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （三）凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 06:07

  你好，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)還是有很大區(qū)別的，具體如下：
  1、陽(yáng)臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣服等的一個(gè)空間。在建筑面積中只算半面積。
  2、露臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣服等的一個(gè)空間。在建筑面積不算面積。希望能幫到你！

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  匿名 2021-08-20 06:41

  要算的建筑面積的計(jì)算方法是
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  (8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說(shuō)保溫算不算

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  匿名 2021-08-20 06:47

  露臺(tái)的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，所以稱作露臺(tái)。露臺(tái)不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。陽(yáng)臺(tái)一般是每戶都有,且算半價(jià)或優(yōu)惠價(jià)的含在建筑面積之內(nèi).露臺(tái)不算建筑面積,是相當(dāng)于送給購(gòu)買(mǎi)頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動(dòng),但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當(dāng)于是自己的空中花園.希望我的回答對(duì)你有幫助。

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