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開發(fā)商說的一般是建筑面積,建筑面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建筑面積是套內(nèi)面積跟公攤面積之和,套內(nèi)面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積,其余墻體都屬于套內(nèi)面積。兩戶之間的隔墻,以墻中線為分界,一半歸你的套內(nèi)面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的,那就不計面積。住宅的面積并不是開發(fā)商說了算,國家有規(guī)定,是有專門的測繪單位實地測量的,你可以去問一下,到那家測繪單位去問問。
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