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求助大家包工不包料的房如何計算建筑面積?陽臺全算還是一半?

匿名 | 被瀏覽 279 2021-08-20
我家的房子是包工不包料的,我自己采購材料,按平方付給包工頭施工費,共兩層,陽臺一米二寬,長十七米,陽臺上有一米高的鋼管做的欄桿,欄桿是另外讓人做的,不是包工頭做的,陽臺沒有封閉,陽臺下有系挑梁,沒有柱子,但兩邊是院墻把最兩邊的挑梁頂住了,二層前檐也有一米二寬的系挑梁上放樓板,和陽臺一樣寬,好給陽臺遮雨,一層地面是一米寬的臺階,比系挑梁短了二十公分。現(xiàn)在包工頭要把陽臺面積全算,并且這兩道有系挑梁的檐各算一次,也就是17乘1.2乘2,讓我付施工費,我覺得不合理,網(wǎng)上查了說陽臺按一半算,究竟如何算面積?我房子長17米,寬5.6米(墻到墻寬度,不包括陽臺),二樓多出一米二的陽臺,一樓墻外有一米寬的臺階。如果和包工頭協(xié)商不了該怎么解決?

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2條回答

  • 匿名 最佳答案

    一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算?按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;(四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  • 匿名 2021-08-20 06:23

    陽臺面積如何算的?陽臺算是建筑面積嗎其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指:(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積??梢园凑丈厦娴姆绞絹硭?,如果不清楚的話,可以咨詢有關工作人員!

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