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誰知道建筑面積的計算方法的不,告訴我下,建筑面積的組成有哪些

匿名 | 被瀏覽 131 2021-08-20

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    內(nèi)建筑面積由三部分組成: (1)套內(nèi)使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C,不包含在結構內(nèi)的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。 (2)套內(nèi)墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (3)陽臺建筑面積:A原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C,凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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  • 匿名 2021-08-20 03:25

    一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算 按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積; (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積; (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  • 匿名 2021-08-20 04:09

    建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公共建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積)+套內(nèi)墻體面積(1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積)+陽臺建筑面積(封閉陽臺全算,未封閉陽臺算一半) 公共分攤建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 (公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和) 另外,實用率有三種算法: 套內(nèi)建筑面積÷銷售面積(建筑面積); 套內(nèi)使用面積÷銷售面積(建筑面積); (套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積)÷銷售面積(建筑面積)

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