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3條回答

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  匿名 最佳答案

  90平米以下的契稅是1個(gè)點(diǎn)，而大于90小于144的是1.5個(gè)點(diǎn)，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實(shí)際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺(tái)，滲水和防曬都沒(méi)有問(wèn)題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒(méi)有什么區(qū)別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

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  匿名 2021-08-19 21:24

  大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問(wèn)，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，有很多人會(huì)把閣樓當(dāng)做儲(chǔ)藏間來(lái)儲(chǔ)藏一些物品，殊不知只要你稍加好好設(shè)計(jì)就可以很好的利用，閣樓也可以成為一個(gè)讓人艷羨的空間。所以我們?cè)谘b修閣樓前，就要先了解一下閣樓的類型。這樣才方便設(shè)計(jì)，那么小閣樓裝修有哪些注意事項(xiàng)？ 1.水電安全 水電是閣樓設(shè)計(jì)最先要考慮完善的地方。應(yīng)該注憊預(yù)留空調(diào)線，否則改裝起來(lái)會(huì)非常麻煩。如果閣樓要設(shè)計(jì)衛(wèi)生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來(lái)說(shuō)，別墅項(xiàng)目閣樓會(huì)預(yù)留上下水，只要仔細(xì)接好就行。但大多數(shù)普通閣樓沒(méi)有這些，需要提前設(shè)計(jì)和改造。 2.隔熱保溫 眾所周知，閣樓冬冷夏熱，因此做好隔熱保溫是閣樓設(shè)計(jì)十分宙要的一個(gè)環(huán)節(jié)。閣樓位于頂層，受日光直照，比較熱。可以加上20厘米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層，隔熱層即是保溫層，一般有兩種做法，墻內(nèi)保溫和墻外保溫。 3.斜頂閣樓不用作臥室 只要是這種斜頂閣樓，不管用了什么通風(fēng)系統(tǒng)，還是建議業(yè)主不要做臥室。因?yàn)椴煌L(fēng)的空間對(duì)睡眠中的人的損害極大。 4.閣樓安全 坡頂閣樓絕對(duì)不允許現(xiàn)澆樓板，那樣就變成了固定結(jié)構(gòu)，屬于典型的違章建筑。如果要加建，考慮到在不改動(dòng)原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，又要承重和受力，最好使用鋼結(jié)構(gòu)。 以上說(shuō)的就是裝修小閣樓需要注意的事項(xiàng)，不管那個(gè)空間好好的設(shè)計(jì)都可以利用好，就像小閣樓的功能已經(jīng)不再局限于簡(jiǎn)單的收納儲(chǔ)存室，經(jīng)過(guò)巧手設(shè)計(jì)后，也可以變成其它實(shí)用的空間。但要注意的是，無(wú)論是做什么樣功能的閣樓，都要事先規(guī)劃好，并要尊崇閣樓的裝修原則，以免出現(xiàn)意外和麻煩。

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  匿名 2021-08-19 22:44

  你好，上海灘大寧城的產(chǎn)權(quán)是70年的。目前在售精裝88-140平米2-3房，包括80平米2房和91平米2房，96平米小3房，140-174平米的大3房等房型，均價(jià)34000元/平米。毛坯房源90-95平米2房，140平米3房，均價(jià)32000元/平米。

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