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  匿名 最佳答案

  很多業(yè)主在新房裝修的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)監(jiān)理。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主對(duì)裝修都不是很了解，所以希望能請(qǐng)到專業(yè)人士幫忙驗(yàn)收，但是如此一來又會(huì)花費(fèi)一大筆預(yù)算。那么到底裝修該不該請(qǐng)監(jiān)理呢？
  一、請(qǐng)監(jiān)理的優(yōu)點(diǎn)
  1、省心:業(yè)主可照常工作，不打亂業(yè)主的生活安排，不用業(yè)主每天在工地；
  2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān)；施工工藝關(guān)；
  3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間，而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間，并寫入合同，如對(duì)方拖延時(shí)間，是要處罰的。
  4、省錢:業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理，可省去裝修費(fèi)用的8左右，可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
  二、監(jiān)理上的亂象
  1、工程質(zhì)量沒有保障；業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理很大的一個(gè)原因就是自己不專業(yè)，希望有個(gè)人能幫你自己把好質(zhì)量關(guān)，特別是隱蔽工程。而不稱職監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)往往形同虛設(shè)，對(duì)質(zhì)量上的問題視而不見，從而引起更多的質(zhì)量問題。
  2、裝修費(fèi)只增無減；監(jiān)理還有一個(gè)很大的作用就是幫業(yè)主看緊荷包，不該支付的裝修費(fèi)堅(jiān)決不給。而那些不稱職的監(jiān)理往往已經(jīng)拿了施工隊(duì)的回扣，比如讓你增加不必要的找平、鏟墻項(xiàng)目，虛開工程量、價(jià)格亂開，導(dǎo)致業(yè)主最后增加了很多不必要的支出，甚至是無中生有的項(xiàng)目。
  三、怎么正確找監(jiān)理
  1、看公司的規(guī)模；公司的規(guī)模是比較容易看出來的，另外也可以看看他們的經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有“監(jiān)理咨詢”這項(xiàng)服務(wù)。至于甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)在大型的工裝項(xiàng)目中才會(huì)涉及到，一般的家庭裝修不需要具備這些資質(zhì)。
  2、試監(jiān)理的水平；選監(jiān)理和設(shè)計(jì)9幣有點(diǎn)像，在選擇之前最好和你的監(jiān)理好好聊聊，聽聽他介紹以往的項(xiàng)目、他是如何為業(yè)主服務(wù)的。有條件的話，可以把圖紙、預(yù)算都帶過去，看看監(jiān)理能不能做出一些客觀的評(píng)價(jià)。
  3、聽業(yè)主的口碑；這個(gè)是最有說服力的，如果你身邊有人找過監(jiān)理，他們的反饋就是衡量監(jiān)理好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。如果沒辦法遇到這樣的業(yè)主，你可以要求看看之前的項(xiàng)目檔案、照片，由監(jiān)理介紹一下當(dāng)時(shí)的監(jiān)理情況。
  4、跟監(jiān)理去現(xiàn)場(chǎng)；這個(gè)辦法也很有效，看看監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)如何和工人打交道，運(yùn)氣好還能碰到業(yè)主。工地施工質(zhì)量的好壞，多少也反映了這個(gè)監(jiān)理的水平。你也可以找一些現(xiàn)場(chǎng)中的“疑難雜癥”來考考監(jiān)理，看看他能不能給你一些有效的解決辦法。所以，綜上所述到底要不要請(qǐng)監(jiān)理主要看業(yè)主個(gè)人時(shí)間上是否充裕，對(duì)裝修知識(shí)方面了解是否充足。如果這兩樣都沒有最好請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理幫忙，當(dāng)然并不是清完監(jiān)理就萬事大吉了，最好還是要跟隨監(jiān)理跑現(xiàn)場(chǎng)，然后聽取一些專業(yè)建議。

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  匿名 2021-08-20 16:47

  據(jù)了解，目前市場(chǎng)上主要有兩種形式的家裝監(jiān)理，一種是獨(dú)立運(yùn)作的專業(yè)監(jiān)理公司，另一種是裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理部門。很多人不可能具備專業(yè)的裝修知識(shí)，所以對(duì)裝修進(jìn)度、質(zhì)量等無法進(jìn)行很好的把握，在這一方面，家裝監(jiān)理恰好具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。所以，他們可以代表顧客，依據(jù)顧客與裝修公司雙方簽訂的合同，審核裝修合同、設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、裝飾材料等，以最大限度地保障顧客的利益。
    在我市某知名論壇上，網(wǎng)友“老28”發(fā)帖尋找資深家裝監(jiān)理。“老28”告訴記者，他的新房不是商品房，是自己家蓋的房子，由于面積比較大，想要找一個(gè)家裝監(jiān)理，幫自己打理裝修的事宜?！罢f白了，就是想少花點(diǎn)冤枉錢。”“老28”說，對(duì)于裝修，自己是個(gè)外行，完全不了解裝修的知識(shí)。然而裝修的過程很復(fù)雜，為了維護(hù)自己的利益，避免掉進(jìn)裝修陷阱，所以想找個(gè)專業(yè)人士幫助自己?！耙呀?jīng)有監(jiān)理公司的專業(yè)人士聯(lián)系我了，他們承諾全程跟蹤，從預(yù)審、圖紙到買材料，工程質(zhì)量監(jiān)督、工種協(xié)調(diào)、工程驗(yàn)收等，所有的項(xiàng)目都包給他們?！庇捎诒O(jiān)理公司正在做方案，收費(fèi)情況還沒有最終確定。“一般是按面積收費(fèi)，也有按月結(jié)算的，一個(gè)月2000元，一般三個(gè)月就是6000元?！?br>  家裝監(jiān)理涉及家裝設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆等多個(gè)領(lǐng)域，需要由具備監(jiān)理資質(zhì)的技術(shù)人員到場(chǎng)監(jiān)理;家裝時(shí)間一般在70天左右，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場(chǎng)，“很多業(yè)主由于平時(shí)工作繁忙，在裝修過程中沒有時(shí)間和精力，又缺乏裝修專業(yè)知識(shí)，希望委托既懂裝飾技術(shù)，又能掌握相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并有良好職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度的專業(yè)人員為他們把好裝修質(zhì)量關(guān)?！睆氖录已b監(jiān)理工作的沈先生告訴記者。
    家裝監(jiān)理是一個(gè)新興行業(yè)，目前并沒有相關(guān)法律法規(guī)作出明確規(guī)范，其收費(fèi)尺度、服務(wù)范圍等都沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士建議，業(yè)主在選擇家裝監(jiān)理時(shí)，最好選擇信譽(yù)度高的正規(guī)公司。就算請(qǐng)了專業(yè)家裝監(jiān)理，也不要做甩手掌柜，應(yīng)該時(shí)常到裝修現(xiàn)場(chǎng)看看，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與監(jiān)理人員進(jìn)行溝通，相信隨著不斷的市場(chǎng)管理和業(yè)主的要求升級(jí)，家裝監(jiān)理會(huì)越來越成為家裝的好幫手。

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  匿名 2021-08-20 17:40

  自己花錢請(qǐng)第三方監(jiān)理，從目前來看效果非常好，對(duì)裝修隊(duì)監(jiān)督很到位，對(duì)合同的訂立，裝修方案的敲定也有專業(yè)的見解，物超所值。我推薦自費(fèi)請(qǐng)第三方監(jiān)理。建議找一個(gè)有監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)做，一般需要有監(jiān)理證，甚至二建以上證書，這樣的監(jiān)理比裝修隊(duì)更專業(yè)。對(duì)工程質(zhì)量的把關(guān)比我們自己盯著要更靠譜。

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